• 08.07.2010

Le case in italia: facciamo il punto

E' stato presentato il rapporto "gli immobili in italia", la mappa più completa del patrimonio immobiliare nel nostro paese.

L'indagine è stata condotta dall'agenzia del territorio e dal dipartimento delle finanze, incrociando i dati delle ultime dichiarazione dei redditi con quelli a disposizione del catasto. vediamo i punti principali di questo grande censimento

quante case ci sono italia. 132 per ogni 100 famiglie, di queste 74 sono destinate alle abitazioni principali. al sud il numero aumenta e arriva a 142. ciò significa che molte abitazioni sono destinate ad altro uso, soprattutto turistico

quanti sono i proprietari in italia, considerando l'abitazione principale? il 74%, ciò vuol dire 74 famiglie italiane su cento possiede la casa in cui vive

che età hanno i proprietari. pochi i giovani, 1 milione, compresi tra 20 e 30 anni. la pcincipale fascia d'etá ha più di 51 anni, con 13 milioni di immobili

chi sono i proprietari. la distribuzione della ricchezza immobiliare mostra una notevole concentrazione: quasi un quarto della proprietà immobiliare è detenuta dai contribuenti più ricchi, ossia il 10% deil totale. ciò significa che ogni centro case i dieci contribuenti più ricchi ne possiedono 25

l'ampiezza media di una casa è di 62 mq: 52 mq se si vive in città, 80 nei centri minori

le case date in affitto sono il 10% del totale, una cifra molto bassa, a cui bisogna comunque aggiungere il mercato nero delle case senza contratto. è facile fare i conti. risultano date in affitto 2,8 milioni di case, mentre 4,3 milioni di famiglie dichiarano di vivere in affitto. considerando che 1 milione di famiglie vivono in case popolari, mancano all'appello 500mila case, evidentemente affittate in nero. a cui si devono aggiungere tutte le case in nero a studenti, che risultano residenti a casa dei genitori

quanto valgono le case. il prezzo medio di una casa è di 182mila euro. al mq il prezzo medio è 1.597, con l'indice più alto in liguria (2.750 euro al mq)

la ricchezza immobiliare in italia ai valori del 2008 ammonta, per il solo settore residenziale, a circa 6.244 miliardi di euro, un valore pari a 4 volte il pil nazionale