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  • 25.09.2015

Andamento del mercato immobiliare nel II trimestre 2015

Come evidenziato in Tabella 1, che riporta i volumi di compravendita e le rispettive variazioni tendenziali, nel II trimestre 2015 il settore residenziale (116.514 NTN) mostra un forte rialzo rispetto al II trimestre del 2014, +8,2%, che nelle città capoluogo , come emerge dai dati presentati nei successivi paragrafi, raggiunge quasi i dieci punti percentuali. 

Negli altri settori i tassi tendenziali si differenziano nel segno: il settore commerciale (6.719 NTN) e le pertinenze (cantine, box e posti auto; 89.249 NTN) ritornano in campo positivo, in crescita del 10,3% e del 6,1% rispettivamente, di contro, per i settori terziario (2.100 NTN) e produttivo (2.249 NTN) i tassi tendenziali rimangono negativi, -3,8% e -8,0% rispettivamente. Le compravendite nella categoria “altro”, in cui confluiscono gli immobili non diversamente classificabili, recuperano quasi cinque punti percentuali. 

Tabella 1: NTN trimestrale e variazione % tendenziale annua NTN 

I trim 2014 

II trim 2014 

III trim 2014 

IV trim 2014 

I trim 2015 

II trim 2015 

Residenziale 

98.446 

107.647 

94.888 

116.543 

95.454 

116.514 

Terziario 

2.134 

2.182 

1.897 

2.805 

1.997 

2.100 

Commerciale 

6.242 

6.092 

5.428 

7.991 

5.915 

6.719 

Produttivo 

2.131 

2.444 

2.015 

2.992 

1.981 

2.249 

Pertinenze 

77.456 

84.117 

73.543 

95.502 

74.638 

89.249 

Altro 

29.348 

31.772 

29.236 

37.997 

28.424 

33.322 

Totale 

215.757 

234.255 

207.007 

263.830 

208.409 

250.151 

Var % 

I trim 13-14 

II trim 13-14 

III trim 13-14 

IV trim 13-14 

I trim 14-15 

II trim 14-15 

Residenziale 

4,1% 

-1,0% 

4,2% 

7,1% 

-3,0% 

8,2% 

Terziario 

-10,3% 

-6,9% 

-2,0% 

0,3% 

-6,4% 

-3,8% 

Commerciale 

4,7% 

-5,0% 

9,0% 

14,1% 

-5,2% 

10,3% 

Produttivo 

-0,7% 

10,4% 

1,6% 

3,1% 

-7,1% 

-8,0% 

Pertinenze 

-0,1% 

-5,0% 

2,4% 

4,1% 

-3,6% 

6,1% 

Altro 

-1,4% 

-8,4% 

4,8% 

3,6% 

-3,1% 

4,9% 

Totale 

1,6% 

-3,6% 

3,6% 

5,5% 

-3,4% 

6,8%