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- 25.09.2015
Andamento del mercato immobiliare nel II trimestre 2015
Come evidenziato in Tabella 1, che riporta i volumi di compravendita e le rispettive variazioni tendenziali, nel II trimestre 2015 il settore residenziale (116.514 NTN) mostra un forte rialzo rispetto al II trimestre del 2014, +8,2%, che nelle città capoluogo , come emerge dai dati presentati nei successivi paragrafi, raggiunge quasi i dieci punti percentuali.
Negli altri settori i tassi tendenziali si differenziano nel segno: il settore commerciale (6.719 NTN) e le pertinenze (cantine, box e posti auto; 89.249 NTN) ritornano in campo positivo, in crescita del 10,3% e del 6,1% rispettivamente, di contro, per i settori terziario (2.100 NTN) e produttivo (2.249 NTN) i tassi tendenziali rimangono negativi, -3,8% e -8,0% rispettivamente. Le compravendite nella categoria “altro”, in cui confluiscono gli immobili non diversamente classificabili, recuperano quasi cinque punti percentuali.
Tabella 1: NTN trimestrale e variazione % tendenziale annua NTN |
I trim 2014 |
II trim 2014 |
III trim 2014 |
IV trim 2014 |
I trim 2015 |
II trim 2015 |
Residenziale |
98.446 |
107.647 |
94.888 |
116.543 |
95.454 |
116.514 |
Terziario |
2.134 |
2.182 |
1.897 |
2.805 |
1.997 |
2.100 |
Commerciale |
6.242 |
6.092 |
5.428 |
7.991 |
5.915 |
6.719 |
Produttivo |
2.131 |
2.444 |
2.015 |
2.992 |
1.981 |
2.249 |
Pertinenze |
77.456 |
84.117 |
73.543 |
95.502 |
74.638 |
89.249 |
Altro |
29.348 |
31.772 |
29.236 |
37.997 |
28.424 |
33.322 |
Totale |
215.757 |
234.255 |
207.007 |
263.830 |
208.409 |
250.151 |
Var % |
I trim 13-14 |
II trim 13-14 |
III trim 13-14 |
IV trim 13-14 |
I trim 14-15 |
II trim 14-15 |
Residenziale |
4,1% |
-1,0% |
4,2% |
7,1% |
-3,0% |
8,2% |
Terziario |
-10,3% |
-6,9% |
-2,0% |
0,3% |
-6,4% |
-3,8% |
Commerciale |
4,7% |
-5,0% |
9,0% |
14,1% |
-5,2% |
10,3% |
Produttivo |
-0,7% |
10,4% |
1,6% |
3,1% |
-7,1% |
-8,0% |
Pertinenze |
-0,1% |
-5,0% |
2,4% |
4,1% |
-3,6% |
6,1% |
Altro |
-1,4% |
-8,4% |
4,8% |
3,6% |
-3,1% |
4,9% |
Totale |
1,6% |
-3,6% |
3,6% |
5,5% |
-3,4% |
6,8% |