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  • 21.07.2009

Pronta al piano casa una villetta su due

Con l'approvazione della legge lombarda della scorsa settimana il piano casa entra davvero nel vivo.
Il via libera del Pirellone, che permette ampliamenti del 20% se grazie ai lavori si riesce a risparmiare il 10% dell'energia necessaria al riscaldamento, porta a quota 4,1 milioni il numero di edifici mono o bi-familiari potenzialmente interessati dalle leggi regionali sugli ampliamenti. In pratica, il 47% del popolo delle villette può adesso decidere se è il caso di allargarsi, sfruttando le nuove normative locali nate dall'intesa con il governo dello scorso marzo. Anche i consigli regionali di Lazio e Campania, poi, sono in dirittura d'arrivo e secondo il calendario previsto dovrebbero varare la propria legge entro luglio: dopo il loro disco verde, le normative locali riguarderanno sei villette su dieci.
  • 21.07.2009

Mutui e tetto al 4%, una strada ancora in salita

Tetto al 4%, la storia (purtroppo) infinita. Il contributo varato dal Governo con il Decreto anticrisi dello scorso novembre per aiutare le famiglie alle prese con le rate dei mutui variabili doveva arrivare prima entro febbraio 2009, poi a maggio-giugno. Ma non c'è niente da fare: a luglio inoltrato l'«aiutino» resta ancora, nella maggior parte dei casi, un miraggio. E per fortuna che nel frattempo i tassi Euribor (parametro di riferimento per il calcolo della rata variabile) sono precipitati, passando dai picchi superiori al 5% di ottobre fino allo 0,59% (scadenza a un mese e 0,95% 3 mesi) di oggi.
  • 20.07.2009

Certificazione energetica, metodi di calcolo e adempimenti nelle Linee guida

È consentito redigere un certificato energetico unico per tutti gli appartamenti di un condominio
  • 18.07.2009

Case, dopo le compravendite perdono quota anche i prezzi

Il numero delle compravendite di immobili nel nostro paese è decisamente calato e anche i valori stanno mostrando adesso una certa tendenza alla riduzione. Il dato emerge dal Rapporto sul mercato immobiliare 2009 di Nomisma, dove si sottolinea come la tenuta del valore degli immobili italiani, se confrontato con altri paesi, resti comunque notevole.
  • 17.07.2009

Eolico d'alta quota, Kitegen pronto al debutto

Un lungo stelo alto 25 metri e sotto una strana cupola trasparente spunteranno dalla campagna il prossimo settembre a Berzano S. Pietro, in provincia di Asti. Lo stelo, o stem, sorreggerà un grande aquilone a forma allungata, analogo a un parapendio, ma di alcune decine di metri quadrati. Due potenti ventilatori lo innalzeranno in cielo, fino a 200 metri. «Ma ne basteranno 80 perché l'aquilone cominci a galleggiare nel vento per poi salire fino a 800 metri. E intanto lo stelo ne governerà le funi, facendogli compiere un volo calibrato. Con una portanza, in salita, che farà girare alternatori anche da tre megawatt. Poi, raggiunti gli 800 metri, basterà tirare una sola fune per mettere l'aquilone in scivolata d'ala (come se fosse una bandiera), quindi ritirare velocemente le funi quasi senza dispendio di energia, tornare a 400 metri, rimetterlo in portanza e ripetere la risalita oscillante, con connessa produzione di energia elettrica dai venti di alta quota. Il tutto per 5mila ore medie annue stimate, ben di più di una torre eolica normale». Una sorta di yo-yo energetico, un saliscendi continuo, ma altamente controllato.
  • 16.07.2009

Manovra d'estate: nuova stretta su assegni e massimo scoperto

Saranno solari e non più lavorativi i giorni di valuta (rispettivamente uno e tre) per gli assegni circolari e quelli bancari; per i bonifici la disponibilità passa da quattro a un giorno, con la possibilità fino al 2011 di concordare termini diversi, fino a un massimo di 3-4 giorni. Lo prevede un emendamento dei relatori Chiara Moroni e Maurizio Fugatte al decreto legge anticrisi in discussione alle commissioni Bilancio e Finanze della Camera alle misure dell'articolo 2 sulle banche.
  • 15.07.2009

L'abitazione low cost studiata per il piano casa e ispirata ai mattoncini Lego

Lo sblocco delle risorse per l'housing sociale (edilizia a canone agevolato). Ma anche gli incentivi per la demolizione di vecchi edifici e la ricostruzione nuovi, ad alta efficienza energetica. Le imprese edili scommettono sugli incentivi previsti dal piano casa per superare la crisi. E sviluppano soluzioni ad hoc. È il caso del progetto di casa low cost, prefabbricata ed ecosostenibile di Rdb, colosso dei prefabbricati industriali, al suo debutto nel mercato dell'edilizia residenziale.

  • 14.07.2009

Mutui, l'Euribor a tre mesi per la prima volta sotto l'1%

L'Euribor a tre mesi fa segnare il 23esimo calo consecutivo. In calo anche le altre scadenze. Benefici per i mutui varibili già in essere. Le prospettive per 2009 e 2010
  • 13.07.2009

Pannelli fotovoltaici in locazione o superficie

Rinnovabili. I contratti che garantiscono l'installazione

Paolo Francesco Calmetta Ornella Di Benedetto Il recente boom del "solare fotovoltaico" ha sollevato molteplici quesiti per i giuristi chiamati a individuare strumenti contrattuali idonei ad assicurarsi la disponibilità, a favore degli investitori, dei siti di proprietà altrui necessari all'installazione degli impianti ovvero a costituire – loro tramite – i più opportuni diritti di godimento sugli stessi, tenendo ben presente la recente classificazione dei parchi solari quali «opifici» e quindi unità immobiliari.
  • 13.07.2009

Il rogito richiede l'«Ace»

Immobili. Pubblicate in Gazzetta le linee guida nazionali per la certificazione energetica
La preannunciata pubblicazione delle «Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici» è avvenuta nella «Gazzetta Ufficiale» n. 158 di ieri, nella quale si legge il decreto 26 giugno 2009 del ministro dello Sviluppo Economico, Claudio Scajola. Questo decreto dispiega un notevole impatto sulla contrattazione immobiliare: infatti, nelle Regioni che non hanno ancora legiferato nella materia della certificazione energetica, le Linee guida determinano il pensionamento dell'attestato di qualificazione energetica (Aqe, che era appunto una certificazione provvisoria in attesa delle Linee guida previste dall'articolo 11, comma 1-bis, decreto legislativo 192/05) e la sua sostituzione con l'attestato di certificazione energetica (Ace).
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